נדל"ן ומקרקעין

לפני שחותמים על הסכם פינוי-בינוי מול יזם, חשוב מאוד לערוך בדיקה יסודית של מספר נושאים מהותיים. ראשית, יש לבדוק את זהות היזם – ניסיונו בפרויקטים דומים, יציבותו הפיננסית ויכולות הביצוע שלו. שנית, חשוב לוודא שההסכם כולל התחייבויות ברורות ומדויקות לגבי לוחות הזמנים, התמורות שיקבלו הדיירים (כגון שטח הדירה החדשה, חניה, מחסן וכו'), וכן את דרכי הפעולה במקרה של עיכוב או הפרת הסכם. בנוסף, יש לשים דגש על ערבויות חוקיות וביטחונות כספיים שיבטיחו את זכויות הדיירים לאורך כל התהליך.

נקודה קריטית נוספת היא קיומו של ליווי משפטי עצמאי מטעם הדיירים – עורך דין המייצג אך ורק את האינטרסים שלהם לאורך כל שלבי הפרויקט, ולא את היזם. לבסוף, יש לבדוק היטב את ההיתכנות התכנונית של הפרויקט מול הרשות המקומית. משרד עו"ד אלכס גוכלרנר מציע ליווי משפטי מקיף לכל פרויקט פינוי-בינוי, ומוודא כי כל הסכם נבחן בקפידה לטובת הדיירים – תוך שמירה מלאה על זכויותיהם והובלתם בבטחה עד קבלת המפתח לדירה החדשה.